“海口验房网”海口兴裕顺房地产，房屋检验服务，别墅毛坯房查验基本验点13198919639
序号 验房项目 查验内容
一 入户门 门框扇 ﹡门观感质量、防护措施，锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项
﹡门框、扇安装，扇与框密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、使用功能等项
二 室内门窗工程 室内门窗 ﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项
﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
玻璃 ﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等项
﹡中空、钢化、磨砂、平板、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
三 室内地面工程 共性 ﹡找平层空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露等项
四 室内墙面
工程 共性 ﹡抹灰层观感质量，空鼓、裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角、钢筋外露、蜂孔、剔槽、钻洞等项
五 室内顶面
工程 共性 ﹡顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等、剔槽、施工洞、管道四周封堵等项
六 厨房卫生间 共性 ﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度（墙面、管根）、环保等项
七 阳台露台 共性 ﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
八 建筑电气工程 安全 ﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项
配电箱 ﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
开关插座 ﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项
照明线路 ﹡回路控制、标识、电源畅通等项
等电位联结 ﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项
灯具 ﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项
弱电系统 ﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
九 给排水工程 共性 ﹡管道固定、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项
给水 ﹡给水配件、冷热安装等项
中水 ﹡中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项
温泉 ﹡管道铺设保温处理、单向阀、温泉水温、单向阀等项
纯净水 ﹡管道铺设、管件材质、给水配件等项
排水 ﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施等项
十 采暖
燃气工程 采暖 ﹡管道、渗漏、散热器、管道、调节阀门、支架及设备、防腐、涂漆等项
燃气 ﹡燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门、安装位置等项
十一 空调
排气装置 空调 ﹡空调制冷、供热情况、管件配备等项
排气 ﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项
十二 使用面积
净高测量 净面积、净高 ﹡各功能房间使用面积（净面积）
﹡卧室、起居室（厅）的室内净高，厨房、卫生间的室内净高
十三 噪声污染 噪声 ﹡卧室、起居室（厅）的噪声级
十四 主体结构 梁、板、柱、墙 ﹡露筋，蜂窝，孔洞，夹渣，疏松，裂纹，空鼓，连接部位缺陷 ，外形缺陷，外表缺陷，等项
十五 其他
(选择查验) 室外工程 ﹡地基工程、回填土方、雨水管、围墙、种植土、路面、散水、雨水井等项
屋面工程 ﹡屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水、上人屋面的栏杆、屋面地砖、斜屋面屋面瓦、烟风道、排气孔、分隔缝等项
其他 ﹡地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、栏杆扶手、外立面保温（局部破损检验）、外墙砖、涂料、木饰等项
安全性能 工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分] 2002版相关列项
备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以各地区公布明细项目为准，海口验房网兴裕顺海南统一服务热线：13006011326。
我们的服务
为您提供哪些服务？

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别墅毛坯房二、验房注意事项1.看“备案”留“两书”。

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2.检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。
3.检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。
4.顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
5.一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。
6.检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。
7.电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。
8.为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9.卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10.厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保室内空气的清洁。
11.检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
不仅是专业验房师的问题记录报告，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。
如墙体或地坪轻微开裂。
只是行业规范需要一个时间，海南专业验房师褚济诚13006011326   海南监理员茹经理13198919639